Au mètre carré
Le coût global dépend d’abord de l’ampleur des travaux. Prix TTC par m² de logement.
| Ampleur | Appartement à Paris | Maison |
|---|---|---|
| RafraîchissementPeinture, revêtements de sol, petites reprises. | 200 à 550 € | 200 à 500 € |
| Rénovation partielleSols, murs et plafonds, parfois une cuisine ou une salle de bain. | 500 à 900 € | 500 à 900 € |
| Rénovation complèteTous les corps d’état, cuisine, salle de bain, électricité et plomberie compris. | 900 à 1 500 € | 900 à 1 200 € |
| Rénovation lourdeRedistribution des pièces et reprise complète des réseaux. | 1 200 à 2 500 € | 1 200 à 2 000 € |
Exemple : un appartement de 60 m² entièrement rénové revient à 54 000 à 90 000 € TTC. Les deux devis d’exemple parisiens consultés reviennent à environ 970 € TTC le m² pour une rénovation complète. Pour une maison, le repère est national et porte sur l’intérieur : les sources varient beaucoup selon ce qu’elles incluent (toiture, façade, isolation).
Poste par poste
Prix HT par unité, fournitures comprises sauf mention « pose seule ».
Peinture
| Poste | Unité | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Peinture des murs en bon étatPréparation légère, impression et deux couches. | m² de mur | 20 à 32 € |
| Peinture des murs en état moyenEnduit, ponçage, impression et deux couches. | m² de mur | 32 à 48 € |
| Peinture des murs en mauvais étatEnduit complet et entoilage avant peinture. | m² de mur | 48 à 70 € |
| Peinture des plafonds | m² de plafond | 30 à 55 € |
Sols
| Poste | Unité | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Dépose de carrelage au solRagréage et évacuation en plus. | m² | 22 à 35 € |
| Ragréage du sol | m² | 20 à 35 € |
| Pose de carrelage au sol (pose seule)Carreaux non compris ; pose droite, formats courants. | m² | 40 à 70 € |
| Pose flottante de parquet ou stratifié (pose seule) | m² | 28 à 45 € |
| Pose collée de parquet (pose seule) | m² | 35 à 60 € |
| Dépose de parquetLe parquet collé est dans le haut de la fourchette. | m² | 9 à 20 € |
| Pose de sol PVC ou vinyle (pose seule) | m² | 20 à 40 € |
| Fourniture de stratifié | m² acheté | 12 à 30 € |
| Fourniture de parquet contrecollé | m² acheté | 35 à 80 € |
| Fourniture de grès cérame | m² acheté | 25 à 60 € |
| Fourniture de PVC ou vinyle | m² acheté | 12 à 30 € |
Cloisons
| Poste | Unité | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Cloison en plaques de plâtre, hors peinture | m² de cloison | 65 à 95 € |
| Démolition de cloison non porteuseRaccords de plâtrerie et évacuation en plus. | m² de cloison | 25 à 45 € |
Électricité
| Poste | Unité | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Rénovation électrique complète aux normesTableau, circuits et appareillage ; sans chauffage électrique. | m² de logement | 120 à 180 € |
| Point électrique supplémentairePrise, interrupteur ou point lumineux, câble jusqu’au tableau compris. | point | 100 à 160 € |
Plomberie et sanitaires
| Poste | Unité | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Création ou déplacement d’un point d’eauRéseaux accessibles ; le prix augmente avec la longueur. | point | 330 à 550 € |
| Meuble-vasque fourni et poséMitigeur souvent en plus (140 à 170 € HT). | unité | 500 à 1 100 € |
| WC au sol fourni et posé | unité | 450 à 650 € |
| Douche : receveur, paroi et mitigeurMême implantation ; faïence et dépose en plus. | ensemble | 1 300 à 2 200 € |
Menuiserie
| Poste | Unité | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Bloc-porte intérieur fourni et poséDépose de l’ancienne porte et peinture en plus. | unité | 260 à 480 € |
Cuisine
| Poste | Unité | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Cuisine milieu de gamme : meubles et plan de travailHors électroménager ; peu de sources publiques au mètre linéaire. Repère peu documenté. | mètre linéaire | 1 000 à 2 000 € |
Chantier
| Poste | Unité | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Protection des sols et des parties communes | chantier | 200 à 600 € |
| Évacuation des déchets de chantierDépend du volume : environ 110 à 155 € HT le m³ à Paris. Repère peu documenté. | chantier | 300 à 1 500 € |
| Nettoyage de fin de chantierEnviron 4 € HT par m² de logement. | chantier | 200 à 700 € |
Ce qui fait varier le prix
- L’état des supports : un mur fissuré ou un sol à reprendre coûte plus cher à préparer qu’à peindre ou à revêtir.
- L’accès au logement : étage sans ascenseur, stationnement, protection des parties communes.
- La gamme des fournitures : carrelage, parquet, sanitaires et cuisine varient du simple au triple.
- Les réseaux : l’électricité et la plomberie se découvrent souvent en ouvrant les murs.
- Les diagnostics dans l’ancien, amiante ou plomb, qui peuvent imposer des précautions particulières.
La TVA
Les prix par poste sont donnés hors taxes. Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, la plupart des travaux de rénovation relèvent d’une TVA à 10 % ; certains équipements et les logements récents restent à 20 %. Le taux est vérifié au devis. Les repères au mètre carré sont donnés TTC.
Sources et méthode
Chaque fourchette croise au moins deux sources publiques, relevées le 25 septembre 2026, en retenant les prix parisiens quand ils existent. Ce sont des guides de plateformes de travaux, pas des indices officiels : ils donnent un ordre de grandeur, pas un prix ferme.
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Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation complète d’un appartement à Paris ?
Comptez 900 à 1 500 € TTC le m² selon les sources relevées en septembre 2026, soit 54 000 à 90 000 € TTC pour 60 m². Le prix dépend de l’état des réseaux, de la cuisine, de la salle de bain et des finitions choisies.
Quel budget pour repeindre des murs ?
Comptez 20 à 32 € HT le m² de mur en bon état, et 48 à 70 € HT quand les murs demandent un enduit complet. La préparation des supports pèse plus que la peinture elle-même.
Combien coûte une rénovation électrique complète ?
Comptez 120 à 180 € HT le m² de logement pour une mise aux normes complète, tableau et appareillage compris, hors chauffage électrique.
Pourquoi les travaux coûtent-ils plus cher à Paris ?
Les guides consultés citent des prix 20 à 40 % plus élevés qu’en province. S’y ajoutent souvent l’accès aux étages, le stationnement, la protection des parties communes et les règles de la copropriété.
Pour un chiffre sur votre logement, le plus simple est d’en parler, puis de le voir.
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