Comment votre estimation est calculée

Le calcul est déterministe et indépendant de l’image IA. Chaque estimation conserve sa version de barème et les informations utilisées.

Deux méthodes exclusives

Le mode rapide applique des repères TTC à la surface au sol. Il ne fabrique pas de détail par métier. Le mode détaillé calcule uniquement les travaux sélectionnés, poste par poste : fourniture, pose, préparation, équipements et frais communs.

Des quantités explicites

Sol et plafond : longueur × largeur, ou surface déclarée. Murs : 2 × (longueur + largeur) × hauteur, moins les ouvertures. Les surfaces carrelées et conservées sont déduites de la peinture. Les dimensions ne sont jamais mesurées sur une photo. Les déclarations approximatives et hypothèses restent visibles.

Éviter les doubles comptes

Les pertes s’appliquent aux fournitures, pas à la pose. Les fournitures achetées par le client sont exclues lorsqu’elles constituent un poste séparé. L’électricité globale exclut les points électriques unitaires. Les protections, déchets et nettoyage sont ajoutés une seule fois par dossier.

TVA et imprévus

Le taux par défaut est 20 %. Le taux de 10 % n’est qu’une hypothèse conditionnelle pour des travaux éligibles dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Certains équipements restent à 20 %. Aucune TVA de 5,5 % n’est déduite automatiquement. Une réserve distincte de 5 à 12 % peut aider à anticiper les imprévus ; elle n’est pas une prestation facturée ni une ligne de TVA.

Les inconnues restent des inconnues

Un travail sensible, une quantité manquante ou un support non vérifié est marqué « à chiffrer après visite ». Le résultat est alors un sous-total incomplet. Ni le style choisi ni votre budget déclaré ne multiplient artificiellement l’ensemble des prix.

Un barème à calibrer localement

Le catalogue initial rassemble des repères hemea et des hypothèses internes explicitement identifiées. Il doit être revu et approuvé par l’entreprise avant affichage commercial en mode réel. Les sources et dates sont conservées dans le catalogue et chaque estimation.